（1）防水材料發(fā)展歷程

    建筑防水材料是建筑功能材料的重要組成部分。在建筑施工中，防水材料在建筑物的表面形成整體防水層，以達(dá)到防水或增強(qiáng)抗?jié)B漏的能力，因此，其質(zhì)量和應(yīng)用效果直接關(guān)系到建筑工程的結(jié)構(gòu)效果和使用壽命。隨著世界建筑水平的提高，建筑防水日益受到建筑界的高度重視。

    建筑防水材料的應(yīng)用領(lǐng)域十分廣泛，目前主要應(yīng)用領(lǐng)域包括房屋建筑的屋面、地下、外墻和室內(nèi)；高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道；城市道路橋梁、地下管廊和地下空間等市政工程；地下鐵道等交通工程；引水渠、水庫、壩體、水利發(fā)電站及水處理等水利工程等。

    最初的現(xiàn)代建筑防水材料應(yīng)從發(fā)現(xiàn)天然瀝青并用于防水材料開始。最初的瀝青油氈起源于歐洲，于 20 世紀(jì) 20 年代傳入中國，我國的生產(chǎn)應(yīng)用始于 40 年代。新中國成立后，我國創(chuàng)建了一批油氈廠，1952 年全國油氈產(chǎn)量達(dá)到 1,500萬平方米。油毛氈在相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)都是唯一的防水材料。

    20 世紀(jì) 80 年代以來，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑業(yè)的迅速崛起，對(duì)防水材料的要求也進(jìn)一步提升，帶動(dòng)了防水材料工業(yè)的迅速發(fā)展。根據(jù)國情并參考國外合成高分子卷材的發(fā)展特色，我國開發(fā)出三元乙丙橡膠、氯化聚乙烯—橡膠共混、聚氯乙烯等合成高分子防水卷材，自行研制的 SBS、APP 改性瀝青防水卷材。由于在瀝青中加入高聚物 SBS 或 APP 等改性劑，改善了高低溫性能和耐久性。

    改性瀝青防水涂料從 70 年代起發(fā)展迅速，后來高分子涂料也大量使用。80年代成功研制的陽離子氯丁膠乳瀝青涂料和硅橡膠防水涂料,為實(shí)現(xiàn)防水涂料系列化創(chuàng)造了條件。目前應(yīng)用較多的防水涂料有聚氨酯、丙烯酸酯類涂料、陽離子氯丁膠乳改性瀝青涂料等。

    近年來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑業(yè)的持續(xù)增長，我國建筑防水材料行業(yè)得到了迅速發(fā)展，新材料、新工藝不斷增加，生產(chǎn)能力顯著提高，部分骨干企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量已接近或達(dá)到國際同類產(chǎn)品先進(jìn)水平。

    從建筑形態(tài)上看，20 世紀(jì) 30 年代以前，主要采用斜屋頂自排水技術(shù)以達(dá)到建筑物的防水目的，建筑屋面所使用的防水材料也主要是固體材料，如石棉水泥板、水泥瓦、鐵板和木板等。其后，為適應(yīng)屋面結(jié)構(gòu)的變化，各類軟屋面防水材料（如各類改性瀝青防水卷材）的使用不斷增加。70 年代初以后，出于節(jié)能和環(huán)保要求以及人類在化學(xué)工業(yè)方面的技術(shù)進(jìn)步，很多聚合物材料開始用于屋面防水，并涌現(xiàn)出很多高分子單層屋面材料和金屬屋面以及噴涂聚氨酯泡沫等先進(jìn)的屋面材料。與材料的飛速發(fā)展相適應(yīng)，人們對(duì)建筑防水機(jī)理的認(rèn)識(shí)逐漸深化，鋪設(shè)方法也由單一全粘法發(fā)展成多樣施工法。總而言之，20 世紀(jì) 70年代以來，世界范圍內(nèi)的防水材料發(fā)生了根本性的變化和提高，改性瀝青防水材料逐步成為主流產(chǎn)品，并且隨著化學(xué)工業(yè)的進(jìn)步和建筑風(fēng)格的多樣化，新型改性瀝青防水材料、TPO 防水片材等高分子防水材料對(duì)傳統(tǒng)防水材料的替代已成為建筑防水材料行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

    （2）行業(yè)主要產(chǎn)品分類

    我國建筑防水材料產(chǎn)品目前主要為兩大類，即：防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個(gè)主要類別；防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

    2 、防水材料市場(chǎng)規(guī)模及供需狀況

    國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015 年防水材料規(guī)模以上（年收入在 2,000 萬元以上的）企業(yè)收入約 923 億元；若規(guī)模以下企業(yè)收入按 50%占比計(jì)算，全國防水市場(chǎng)容量約在 1,800-2,000 億元。

    同時(shí)，我國主要建筑防水材料供需仍存在較大的缺口。從供給角度而言，2012-2016 年我國主要建筑防水材料產(chǎn)量及預(yù)測(cè)情況如下：

單位：萬平米

    建筑防水材料可應(yīng)用于房屋建筑、鐵路、地下管廊等多個(gè)領(lǐng)域，僅從建筑房屋對(duì)防水材料的需求角度而言，建筑防水材料行業(yè)未來的市場(chǎng)容量直接取決于建筑房屋施工和維修面積。在建項(xiàng)目的防水施工面積占建筑面積的比例平均為 32.15%，竣工項(xiàng)目該指標(biāo)的比例為32.83%，據(jù)此測(cè)算，2014-2016 年全國防水施工面積需求面積及供需缺口如下：

單位：萬平方米

    從上表來看，如果我國所有的新建房屋建筑物均按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水施工，則我國的防水材料生產(chǎn)與實(shí)際需求之間仍存在較大缺口。

    在宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展和城市化率持續(xù)提高的背景下，我國建筑業(yè)仍處于發(fā)展期。房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，住房供需基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理，空間布局更加優(yōu)化，居住品質(zhì)明顯提升，住宅建設(shè)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)?！笆濉睍r(shí)期，城鎮(zhèn)新建住房面積累計(jì)達(dá) 53 億平方米左右，到 2020 年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到 35 平方米左右，將有力地推動(dòng)著建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的開發(fā)與應(yīng)用，為防水材料行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。

    3 、防水工程施工發(fā)展概況

    從改革開放以來，我國建筑業(yè)以前所未有的速度發(fā)展。2016 年我國房屋建筑竣工面積達(dá) 422,375.65 萬平方米，特別是民用建筑和公共建筑在全國各大、中城市發(fā)展迅速，這都有力地推動(dòng)著建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的開發(fā)與應(yīng)用，從而打破了過去以紙?zhí)ナ蜑r青油氈為主體的“三氈四油”或“兩氈三油”在建筑防水工程中一統(tǒng)天下的格局，使我國建筑防水工程技術(shù)整體水平邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。

    國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，是近 10 年來，在我國屋面防水工程中廣泛推廣應(yīng)用建筑防水新材料、新技術(shù)、新工藝的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，規(guī)范明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等細(xì)部構(gòu)造的防水處理，并規(guī)定剛性保護(hù)層與柔性防水層之間以及剛性防水層與結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層等，都是屋面防水工程設(shè)計(jì)與施工全面貫徹“防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)、多道設(shè)防、整體密封”指導(dǎo)思想的體現(xiàn)。

    新修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》和《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》明確規(guī)定了地下工程防水的設(shè)計(jì)與施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。并要求根據(jù)工程的重要程度和使用中對(duì)防水的要求，選定防水等級(jí)和設(shè)防構(gòu)造，對(duì)地下工程的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造的防水，必須采用與其相適應(yīng)的材料，進(jìn)行多道設(shè)防和復(fù)合增強(qiáng)的措施。對(duì)主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水與卷材或涂膜等柔性材料作全外包防水相結(jié)合，進(jìn)行多道設(shè)防的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，使其共同組合成為一個(gè)能夠優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、揚(yáng)長避短、剛?cè)嵯酀?jì)、防水工程質(zhì)量可靠的防水系統(tǒng)。

    在廚房、廁浴間工程防水的設(shè)計(jì)與施工中，應(yīng)堅(jiān)持“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、整體密封”的原則應(yīng)有針對(duì)性地選用現(xiàn)場(chǎng)容易施工操作的防水涂料或聚合物水泥防水砂漿等新型防水材料，通過涂刷或刮抹等施工作業(yè)，且能在常溫環(huán)境下固化并于基層表面上形成一個(gè)具有柔性或剛?cè)峤Y(jié)合性能的連續(xù)、無縫、整體、全封閉性的防水層，從而較好地解決了廚房、廁浴間容易發(fā)生滲漏水的難題。

    在外墻面的防水工程中，應(yīng)根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實(shí)際情況，應(yīng)用了具有集粘結(jié)、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿與玻纖網(wǎng)布復(fù)合層或聚合物水泥復(fù)合防水涂料等剛?cè)峤Y(jié)合的新型防水材料，對(duì)外墻面進(jìn)行防水處理，同時(shí)對(duì)穿墻管和外墻與窗框之間的連接處，亦應(yīng)采用彈塑性的密材料或填縫材料封閉嚴(yán)密，從而使外墻面獲得了良好的防水效果。

    國家制定了防水領(lǐng)域的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，防水施工工藝得到了較大的提高。由過去的三氈四油，到卷材多層疊加，到多道設(shè)防，到剛?cè)嵯酀?jì)，還有最近發(fā)展迅猛的單層屋面系統(tǒng)、太陽能屋面系統(tǒng)、種植綠化屋面系統(tǒng)、斜坡屋面系統(tǒng)等。

    防水規(guī)范是指導(dǎo)我國屋面及地下防水工程設(shè)計(jì)、施工與質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，是我國建筑防水發(fā)展的見證?，F(xiàn)行的《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008 以及與之配套的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502082011 兩套防水規(guī)范，代表著我國建筑防水技術(shù)的編制質(zhì)量在總體上已達(dá)到國際先進(jìn)水平。

    4 、建筑防水行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

    （1）建筑防水材料的發(fā)展趨勢(shì)

    防水材料更新?lián)Q代速度越來越快，各種新材料質(zhì)量不斷提升，品種逐步增多，性能越來越好，防水系統(tǒng)更加可靠，使用壽命大大延長。防水材料的發(fā)展趨勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

    建筑防水材料多樣化。無論哪一種防水材料都不會(huì)獨(dú)霸市場(chǎng)、一統(tǒng)天下，現(xiàn)有的一些先進(jìn)防水材料在不同國家及不同的防水工程上都可以得到各自應(yīng)用；建筑防水仍以瀝青基卷材為主。氧化瀝青油屋面和地下防水膜呈下降趨勢(shì)，改性瀝青卷材在許多國家已上升為主導(dǎo)防水材料；高分子防水卷材占有重要地位。EPDM、PVC、TPO 等材料耐久性高、安全環(huán)保無污染，甚至可以重復(fù)使用，是未來防水材料發(fā)展的主流，市場(chǎng)需求會(huì)逐漸提高；

    防水涂料向聚合物和滲透性方向發(fā)展。傳統(tǒng)的瀝青防水涂料性能欠佳，在屋面逐步被聚氨酯、丙烯酸等聚合物防水涂料取代。滲透性防水涂料滲入混凝土內(nèi)與水反應(yīng)形成晶體，堵塞孔隙以達(dá)到防水目的，在工程上得到極大的應(yīng)用。

    密封材料向彈性密封膏過渡。世界范圍內(nèi)，建筑密封材料用量持續(xù)增加，產(chǎn)品向高功能的彈性密封膏方向發(fā)展。噴涂聚氨酯泡沫收到青睞。噴涂聚氨酯泡沫屋面兼有防水和保溫功能，又有利于保護(hù)環(huán)境和節(jié)能，是一種可持續(xù)發(fā)展的防水材料。

    綠色防水材料提上議事日程。綠色防水材料對(duì)環(huán)境有利，對(duì)人體無害，有利于節(jié)能可節(jié)約資源和可再生利用并持久耐用的產(chǎn)品。水基、VOC 含量低的防水材料將會(huì)因其優(yōu)異的環(huán)保性能而被廣泛使用。

    未來我國防水材料的技術(shù)路線應(yīng)設(shè)計(jì)為：大力發(fā)展高分子防水卷材，適當(dāng)發(fā)展防水涂料，努力開發(fā)密封材料，并注重開發(fā)止水、堵漏材料的硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡防水保溫一體化材料，逐步減少低檔材料和相應(yīng)提高各類中高檔材料的比例，全面提高我國防水材料的總體水平；解決相應(yīng)的生產(chǎn)裝備、配套原材料和施工技術(shù)問題，減少建筑物的滲漏，保證防水工程使用期限的逐步提高；規(guī)范市場(chǎng)，改進(jìn)管理體制，盡快實(shí)行防水工程質(zhì)量保證期制度。

    （2）建筑防水工程技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)

    我國建筑防水工程技術(shù)的發(fā)展主要體現(xiàn)理論創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新兩個(gè)方面。從理論創(chuàng)新角度來看，我國未來的建筑防水工程將立足綠色防水，實(shí)施整體設(shè)防、全方位防水和“全產(chǎn)業(yè)鏈”的防水工程戰(zhàn)略，通過更新防水觀念，建立完善符合防水工程自身特征的設(shè)防體系和研究方法，以推動(dòng)建筑防水工程技術(shù)的持續(xù)發(fā)展與提高。

    從技術(shù)創(chuàng)新角度來看，建筑防水施工技術(shù)必須將設(shè)計(jì)理念(構(gòu)造)、不同防水材料的施工工法，結(jié)合具體工程實(shí)際以及外部環(huán)境，進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，才能產(chǎn)生實(shí)際效果。

    在防水施工實(shí)踐中，遵照施工程序、施工條件和成品保護(hù)三個(gè)基本要素進(jìn)行實(shí)踐創(chuàng)新，以保證防水施工質(zhì)量。

    隨著人力資源成本的持續(xù)增加和工程項(xiàng)目對(duì)施工進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制的標(biāo)準(zhǔn)化，未來專業(yè)化的施工團(tuán)隊(duì)，標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程，機(jī)械化的施工操作，將是建筑防水工程技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

    5、建筑防水行業(yè)上下游情況

    主要包括瀝青、膜類(含隔離膜)、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚、乳液、基礎(chǔ)油、石蠟、異氰酸酯等，上游行業(yè)為石油化工產(chǎn)業(yè)，主要原材料均屬于石油化工產(chǎn)品，受國際原油市場(chǎng)的影響較大，如果上述原材料市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，將對(duì)公司的盈利水平產(chǎn)生一定影響。

    主要應(yīng)用于房屋建筑、高速鐵路、高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、機(jī)場(chǎng)、地下管廊、地下空間和水利設(shè)施等領(lǐng)域，因此受房地產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資影響較大。