NO.1 不得新建500米以上超高層建筑。“不得”意味著“絕對”性,新建500米以上建筑成為不可能。 NO.2 嚴(yán)格限制新建250米以上建筑,確需建設(shè)的,要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查,并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。要求很嚴(yán)格,所以80多層,250米以上的新建建筑,將會(huì)變少。 NO.3 對100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度,與城市規(guī)模、空間尺度相適宜,與消防救援能力相匹配。手續(xù)多,程序繁,造價(jià)高,100米以上建筑也會(huì)減少。
通知原文如下:
國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知 發(fā)改投資規(guī)〔2021〕910號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委: 近年來,各地方不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域建設(shè)項(xiàng)目管理,工程安全質(zhì)量水平不斷提高。但仍有一些項(xiàng)目管理不嚴(yán),相關(guān)管理規(guī)定落實(shí)不到位,造成工程質(zhì)量下降、安全隱患增加。為進(jìn)一步加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理,堅(jiān)持質(zhì)量第一,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 一、加強(qiáng)項(xiàng)目審核把關(guān) (一)規(guī)范履行項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)程序。嚴(yán)格按照《政府投資條例》《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,履行投資項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)程序。政府投資項(xiàng)目要按照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)。企業(yè)投資項(xiàng)目要根據(jù)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》等有關(guān)規(guī)定,履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)。未按規(guī)定履行審批(核準(zhǔn)、備案)程序、不符合規(guī)定的建設(shè)條件的項(xiàng)目,不得開工建設(shè)。 (二)在前期工作階段進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)提高項(xiàng)目前期工作質(zhì)量,確保項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目申請報(bào)告等文件的深度達(dá)到規(guī)定的要求。規(guī)劃選址階段要優(yōu)化工程選址方案,盡量避免風(fēng)險(xiǎn)較大的敏感區(qū)域。可行性研究報(bào)告要對涉及工程安全質(zhì)量的重大問題進(jìn)行深入分析、評價(jià),提出應(yīng)對方案。初步設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),提出安全質(zhì)量防護(hù)措施,并對施工方案提出相應(yīng)要求。 (三)嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》,把超大體量公眾建筑、超高層建筑和重點(diǎn)地段建筑作為城市重大建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理。其中,對100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度,與城市規(guī)模、空間尺度相適宜,與消防救援能力相匹配;嚴(yán)格限制新建250米以上建筑,確需建設(shè)的,要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查,并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;不得新建500米以上超高層建筑。 (四)落實(shí)項(xiàng)目決策咨詢評估制度。項(xiàng)目審批(核準(zhǔn))部門在審批(核準(zhǔn))項(xiàng)目時(shí)按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)委托咨詢評估的,必須先完成委托咨詢評估程序,再作出審批(核準(zhǔn))決定。評估機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對工程安全質(zhì)量的評估,對出具的評估論證意見承擔(dān)責(zé)任,投資主管部門要加強(qiáng)評估質(zhì)量評價(jià)管理。 二、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理制度和程序 (一)嚴(yán)格落實(shí)“項(xiàng)目四制”。落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制,項(xiàng)目單位和法定代表人對項(xiàng)目建設(shè)的安全質(zhì)量負(fù)總責(zé)。落實(shí)招標(biāo)投標(biāo)制,按照《招標(biāo)投標(biāo)法》《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》等要求做好項(xiàng)目招投標(biāo)工作,并將強(qiáng)制性安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等作為招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。落實(shí)工程監(jiān)理制,監(jiān)理單位要認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé),特別要加強(qiáng)對關(guān)鍵工序、重要部位和隱蔽工程的監(jiān)督檢查。落實(shí)合同管理制,建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理等要依法訂立合同,并明確安全質(zhì)量要求以及違約責(zé)任等。 (二)科學(xué)確定并嚴(yán)格執(zhí)行合理建設(shè)工期。按照國家有關(guān)規(guī)定,在充分評估論證的基礎(chǔ)上科學(xué)確定合理建設(shè)工期,防止邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工期,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、任意壓縮合理工期。確需調(diào)整工期的,必須經(jīng)過充分論證,并采取相應(yīng)措施,通過優(yōu)化施工組織等,確保工程安全質(zhì)量。 (三)嚴(yán)格工程造價(jià)和建設(shè)資金管理。項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)格要體現(xiàn)合理造價(jià)要求,杜絕造價(jià)過低帶來的安全質(zhì)量問題。政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位,不得由施工單位墊資建設(shè),不得隨意縮減政府投資計(jì)劃明確的投資規(guī)模。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)移、侵占、挪用政府投資資金。 (四)嚴(yán)格組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,將工程質(zhì)量作為竣工驗(yàn)收的重要內(nèi)容。工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求的,方可通過竣工驗(yàn)收;工程質(zhì)量未達(dá)到要求的要及時(shí)整改,直至符合工程質(zhì)量相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,方可交付使用。 (五)嚴(yán)格做好項(xiàng)目檔案工作。督促項(xiàng)目單位按照國家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)項(xiàng)目檔案管理,做好項(xiàng)目審批、實(shí)施、竣工驗(yàn)收等各環(huán)節(jié)有關(guān)文件資料的收集、整理、歸檔、移交等工作,確保資料無缺失遺漏。 三、加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施事中事后監(jiān)管 (一)加強(qiáng)投資法規(guī)執(zhí)法。強(qiáng)化《政府投資條例》《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》制度執(zhí)行,加強(qiáng)對本地區(qū)投資項(xiàng)目特別是備案類項(xiàng)目的事中事后監(jiān)管,將項(xiàng)目是否按照審批(核準(zhǔn)、備案)的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行建設(shè)作為核查重點(diǎn)。 (二)加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目監(jiān)管。中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目的日常監(jiān)管直接責(zé)任單位對項(xiàng)目單位開展定期或不定期檢查,日常監(jiān)管直接責(zé)任單位中的監(jiān)管責(zé)任人“三到現(xiàn)場”,以及各級發(fā)展改革部門組織開展中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目事中事后監(jiān)管,均要將工程安全質(zhì)量作為重要監(jiān)管內(nèi)容,對于發(fā)現(xiàn)的工程安全質(zhì)量問題要及時(shí)整改到位。地方安排的政府投資也要參照上述要求加強(qiáng)工程安全質(zhì)量監(jiān)管。 (三)發(fā)揮審計(jì)、督查等監(jiān)督作用。積極配合關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和政府投資管理的審計(jì)、督查等。對發(fā)現(xiàn)的工程安全質(zhì)量等問題,要督促有關(guān)地方和單位限期進(jìn)行整改。 (四)加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。按照有關(guān)規(guī)定做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目信息公開和施工現(xiàn)場公示,積極接受社會(huì)監(jiān)督。對有關(guān)單位、個(gè)人和新聞媒體反映的工程安全質(zhì)量問題,要按規(guī)定認(rèn)真核查處理。 四、強(qiáng)化工程安全質(zhì)量問題懲戒問責(zé) (一)加強(qiáng)安全質(zhì)量事故懲戒問責(zé)?;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的,要按照國家有關(guān)規(guī)定,由有關(guān)部門依法追究項(xiàng)目單位、監(jiān)管責(zé)任單位和勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位以及相關(guān)人員的法律責(zé)任。 (二)加強(qiáng)中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目工程質(zhì)量問題懲戒問責(zé)。對于工程質(zhì)量存在重大問題的中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目,除依法追究相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任外,各級發(fā)展改革部門還應(yīng)按照《政府投資條例》《中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理辦法》《中央預(yù)算內(nèi)直接投資項(xiàng)目管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,采取通報(bào)批評、停止撥付安排中央預(yù)算內(nèi)投資、在一定時(shí)期和范圍內(nèi)不再受理該項(xiàng)目單位資金申請報(bào)告、將相關(guān)信息納入全國信用信息共享平臺(tái)實(shí)施聯(lián)合懲戒等措施,對相關(guān)單位和人員予以懲戒。 各級發(fā)展改革部門要高度重視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目安全質(zhì)量工作,以對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),加大工作力度,層層壓實(shí)責(zé)任,切實(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理,不斷提高基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量,確保工程安全。 本通知自印發(fā)之日起施行。 國家發(fā)展改革委 2021年6月19日